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Risse, Schimmel, Löcher

Jetzt, wo das Haus endlich leer ist, können die diversen kleinen und großen Baustellen begutachtet werden. Und von denen gibt es doch mehr als genug.

Hinweis 1: Beim begutachten der diversen Baustellen in diesem Beitrag werden viele sagen, dass der Hauseigentümer sich längst darum hätte kümmern müssen, was grundsätzlich auch richtig ist. Schon beim Einzug der Vormieter Ende 2020 waren viele dieser Probleme bekannt. ABER: Gemäß Mietvertrag sollte der Mieter sich um die Schäden kümmern und dafür nur eine deutlich reduzierte Miete zahlen. Das Ergebnis spricht für sich selbst.

Hinweis 2: Am Ende dieses Beitrags sind Bilder des Pumpenschachtes – wer Probleme mit Fäkalien hat, sollte also nicht bis ganz nach unten scrollen 🙂

Wintergarten

Der Wintergarten wurde, wie so vieles, erst nachträglich am Haus angebaut. Leider hat der Maurer hier keine Dehnungsfuge eingesetzt, das Ergebnis ist deutlich:

Alte Mauer (rechts) und Wintergarten (links) – einfach zuspachteln oder mit Silikon ausfüllen und die nächsten Jahre Ruhe haben oder größere Baustelle? Und kommt da Feuchtigkeit ins Haus?
Das Gegenstück auf der Außenseite

Der Schornstein

Marke Eigenbau, aktuell nicht in Verwendung für die Heizung. Aber falls wir uns einen Kamin zulegen wollen, wir er wieder reaktiviert. Ob der Schornsteinfeger das dann abnimmt, steht nochmal auf einem ganz anderen Blatt.

Regenrinne (hinter dem Haus)

Eine defekte Regenrinne und/oder Haustiere (Hunde und Kaninchen) haben hinter dem Haus eine kleine Grube ausgehoben, in der sich das Regenwasser schön sammeln kann – direkt am Haus.

Anstelle einer neuen Regenrinne, wie es im Mitvertrag vereinbart war, entschied sich der Vormieter für eine Reparatur mit professionellem Paketklebeband
Das Loch darunter ist ca 30cm tief und die Steine, welche das Regenwasser zumindest etwas von Hauswand ableiten sollen haben sich direkt hinein gestürzt.

Katzenklappe

Eine tolle Sache für Katzenbesitzer, allerdings haben wir keine und werden wegen meiner Allergie auch nie eine haben. So ist sie nur eine Einladung für ungebetene Gäste und eine Schwachstelle in der Isolierung. Also zu damit.

Schimmel

Schimmel gibt im Haus gleich an mehreren Stellen, die meisten davon aber trocken und daher vermutlich eine Altlast. Aber hier muss natürlich geklärt werden, wie es überhaupt zur Schimmelbildung kam und wie sie in Zukunft verhindert werden kann.

Wohnzimmer – Unangenehm, weil das eine Innenwand ist und an den nächsten Außenwänden kein Schimmel ist. Allerdings stand direkt davor auch eine große Schrankwand.
Die gleiche Stelle ohne Tapete – abwarten, trocken lassen, später nochmal kontrollieren.
Flur 1 – Auch hier standen Schränke, dazu kommt, dass wegen einer fehlenden Regentonne das Regenwasser direkt am Haus versickert ist.
Flur 2 – Auch hier stand ein Schrank
Flur 3 – kein Schrank
Schlafzimmer – Zimmerdecke – Hier war das Dach undicht, wurde dann aber vor mehreren Jahren komplett neu gemacht. Alles ist trocken, aber der Schimmel ist geblieben. Später soll hier unser Büro/PC-Zimmer hin.

Diverses

Wohnzimmer – Hier hat sich der Fußboden um ein paar Millimeter gesetzt, aber die Fußleisten sehen sich wohl eher als Teil der Wand. Wir werden wohl alle Fliesen an der Wand entfernen und neue Kunststofffußleisten anbringen
Küche – Die Fliesen sollen komplett herunter, das wird dann unser Schlafzimmer. Die Küche kommt dann mit ins Wohnzimmer.
Wie schafft man das?
Immerhin ist es dieses Mal kein Paketband
Zwei Fenster im Haus haben Holzrahmen – leider komplett ungepflegt und nicht mehr zu retten

Pumpenschacht

Da die Straße und damit auch die Kanalisation wegen der Hanglage höher liegt als das Grundstück selbst, sammelt sich das gesamte Abwasser des Hauses in einem Schacht vor dem Haus und wird dann hoch gepumpt.

An der Steuerung der Pumpe leuchten drei Lampen „Motorstörung“, „Wassermangel“ und „Hochwasser“. Das könnte richtig teuer werden.

Unten steht aktuell nur etwas Wasser, aber auch bei höheren Wasserständen springt die Pumpe nicht an.

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